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[摘要]由于新冠疫情令全球经济震荡，以美国为代表的欧美国家近期已纷纷出台经济刺激政策，加大货币投入量，刺激消费以拉动经济，在此情况下，新一轮的通货膨胀几乎已成必然。 ... 根据美国商业环境风险评估公司（BERI）最新发布的《投资环境风险评估报告》，大马的投资环境风险评比得分为55分，大马排列全球第14名和亚洲第4名。
在列入评比的全球50个主要国家/地区中，前3位分别是瑞士、挪威和新加坡（64分），中国台湾与加拿大双双排在第4名（63分）。
观察亚洲地区整体表现，新加坡和中国台湾排名前两位，日本与韩国同为全球第6名（60分），排名胜于大马。
此外，印度与印尼第17名（52分）、越南第22名（51分）、中国第23名（50分）、菲律宾第25名（49分）、泰国第29名（45分）。
BERI每年4月、8月及12月发布《投资环境风险评估报告》，针对营运风险、政治风险及汇兑风险等3大指标，以跨国企业角度，评估企业在各国从事投资可能获利情形，以评鉴各国投资环境优劣。
由于新冠疫情令全球经济震荡，以美国为代表的欧美国家近期已纷纷出台经济刺激政策，加大货币投入量，刺激消费以拉动经济，在此情况下，新一轮的通货膨胀几乎已成必然。
疫情肆虐、经济前景不明朗、全球“大放水”，令人们更趋于寻求稳定、安全的投资产品，以实现自己的财富保值和增值，而海外房产投资则成为对冲通货膨胀风险的最佳选择。
除了资产保值外，海外房产投资还具有不少衍生和潜在的收益，这也是不少投资者选择投资海外房地产的重要考虑因素。
据统计，在选择海外置业的高净值人群中，移民和自住目的现在已经屈居第三和第四位，投资和子女留学教育则成为最重要的两个目的，二者占比分别约为75%和56%。
除了对冲风险、资产保值外，以海外房产为立足点，投资者还能享受到海外房产所在国家和地区的教育资源、医疗资源、旅游资源等，可谓不仅仅是一笔投资，还打开了一种全新的生活方式。
综上所述，房地产将以其资产保值和稳定回报，成为备受青睐的投资理财方向，优质的海外房产项目，将成为您在风云诡谲的全球市场中可以依靠的坚强后盾。在诸多海外房产项目中，马来西亚房地产一直独具优势。
1. 房产均价和产权优势：相较于中国居高不下的房价，马来西亚的房价正处于一个合理的区间，首都吉隆坡的房屋均价大致位于1.5-3.5万人民币/平方米的区间，非常适合入手。此外，相较于国内最长75年的房产产权，马来西亚的房产产权更具吸引力，分为99年和永久产权。
2. 租金回报高于国内房产：中国国内房产的租金回报率并不高，绝大多数在1.7%以下，而马来西亚的租金回报率则在4%-8%之间，马来西亚的房产价格又比国内房产低，因此投资回报率更高。
3. 面积为使用面积，房屋空间大：跟国内将均摊面积也计入房产价格不同，马来西亚的计价房产面积为使用面积，此外，一笔200-300万人民币的投资，您在马来西亚能购买到的房产面积更大，房屋更宽敞。
4. 坐享“一带一路”红利，经济发展稳定：马来西亚跟中国政府素来保持良好的经贸往来，马来西亚位于东盟的中心，是中国“一带一路”政策的重要节点，能够积极参与并享受“一带一路”带来的经济红利。很多国内大型企业，比如阿里巴巴、京东，已经开始了在马来西亚的投资布局。
5. 教育、医疗、旅游资源丰富：马来西亚的教育、医疗资源在亚洲名列前茅。此外，也是非常知名的旅游目的地和全球最适合养老的国家之一，购买一套马来西亚的房产，不仅能实现资产保值，还能享受到当地的教育、医疗、旅游资源。
世通君 ——海外投资领域骨灰级老兵，专注海外移民、海外金融和海外房产投资超10年，一路从欧美加澳新走到东南亚各国，现专注东南亚房地产投资。
过去4年，世通君每年超过200天在东南亚各国，双脚深入考察过东南亚各国的投资环境和投资项目，清楚东南亚各家开发商的虚实，了解各位投资者踩过的坑。
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