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柬埔寨房产投资热潮!你需要知道这7大误区!

时间:2020-06-17来源:出国游 JetGo.cn 官网:http://www.jetgo.cn

柬埔寨房产投资热潮!你需要知道这7大误区!

[摘要]很多客户会认为,在柬埔寨买房了还要请工人装修,担心语言不通很难购买家具。...

 目前,在柬埔寨投资置业基本可以排除政治风险、金融风险、税务风险。毕竟在柬埔寨多年来一直政治稳定,以美元作为主要交易手段,而且经济自由、无外汇管制,更能促进其经济发展。而且很多外来企业到柬埔寨是可以享受政府的税务优惠政策的,这对于很多企业或个人来讲是非常有用优势的。8XM出国游JetGo.cn

所以,目前柬埔寨,可以说成为了很多人的投资“热地”。就投资领域而言,房地产则是很多国人的投资热门话题。当然,对于不太熟悉柬埔寨房地产的投资人,多多少少都会有一些认知误区,下面小编给大家盘点一下。8XM出国游JetGo.cn

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跟国内买到的一样都是毛坯8XM出国游JetGo.cn

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很多客户认为,花几十万甚至上百万人民币在柬埔寨只能买到像国内一样的毛坯房。其实不然,柬埔寨的房子大部分都是精装修的,有些开发商还会配置家具给客户,交房过户就可以拎包入住了。8XM出国游JetGo.cn

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在柬埔寨购置屋内设备很麻烦8XM出国游JetGo.cn

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很多客户会认为,在柬埔寨买房了还要请工人装修,担心语言不通很难购买家具。其实您只要提供室内平面图给家具商,他们就可以为您提供您需要的家具,有很多知名家具厂商在柬埔寨设有分公司,可以为客户提供一条龙服务,英文水平良好,服务超优。况且,在柬埔寨金边,很多商家都能用中文沟通,对华人也很友好,您还担心什么呢?8XM出国游JetGo.cn

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要自己打理房产很麻烦8XM出国游JetGo.cn

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很多客户认为,在柬埔寨买房以后没人帮忙打理或语言不通不好管理房产。其实目前很多开发商都有自己的物业管理服务,为房主和客户提供24小时服务。您作为业主可以委托物业处管理出租您的房产,省心省时,坐在家里收租金就可以。8XM出国游JetGo.cn

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不理解代租和包租8XM出国游JetGo.cn

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关于代租管理和包租管理。所谓代租管理是指开发商或房产中介公司为业主寻找租客,业主需支付佣金;所谓包租是指开发商为吸引或回馈买房客户,在买房客户购买房产后按每年的投资回报率返还给业主,在合同期结束后由业主自行管理房产,两者各有优劣。8XM出国游JetGo.cn

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软产权存在一定程度的风险8XM出国游JetGo.cn

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目前硬产权是柬埔寨房产权中最强有利的形式,而软产权是最常见的所有权形式。后者是从当地区/县办公处获得的,不是国家级的。8XM出国游JetGo.cn

软产权存在一定程度的风险:土地纠纷、产权争议、一地多卖......你可以在购买前深入了解这块土地是否拥有政府审批的硬产权。8XM出国游JetGo.cn

但如果整个区域都属于软产权土地,你也无需太犹豫,看到合适的也可以考虑购买,在合适的时机抛售出去。因为软产权可以避免4%的转让税,目前有很多投资者从软产权土地的投资中获利。8XM出国游JetGo.cn

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还是再等等看吧8XM出国游JetGo.cn

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柬埔寨每年土地价格随着人数的增加而增加。目前柬埔寨几大主要城市的价格都在不断飙升,首都金边、新机场附近、高速公路项目沿线、卫星城区,各处的价格都只有往上走的趋势,不会下跌。8XM出国游JetGo.cn

如果你真的想要投资柬埔寨的房地产市场,并从中获利,你必须积极行动起来,多方了解,而不是一味的等待。8XM出国游JetGo.cn

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坐等房价下跌8XM出国游JetGo.cn

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随着城市的发展,大型项目陆续落地,可利用资源只会越来越少,致使土地更为稀缺,加上人口不断增长,价格只会持续上涨。也许你把希望寄托于政策调控,短期甚至中长期几乎是很难实现的。目前看来,柬埔寨房地产价格不会下跌,但可能会逐渐趋于稳定。8XM出国游JetGo.cn

买房和投资对于普通人来说的确是人生的重大决定,但也正是因为一些过度的忧虑,阻碍了买房的决心,错过了最佳的投资时机。如果你真的想要在这个城市拥有自己的房产,那就把握时机吧。8XM出国游JetGo.cn

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