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到2025年,金边市人口将增长至450万人次,住房需求将进一步上升!

时间:2020-09-25来源:出国游 JetGo.cn 官网:http://www.jetgo.cn

到2025年,金边市人口将增长至450万人次,住房需求将进一步上升!

[摘要]受交通拥堵、土地价格上涨等因素的影响,公寓会逐渐成为供应市场的主导。...

 根据国土规划和建设部新研究的预测报告显示,到2030年,柬埔寨各城市的人口增长将突破700万人次,住宅需求量将达到约85万栋。pxb出国游JetGo.cn

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据上述报告,从2015年至2030年,生活在柬埔寨各城市和集市的人口不断增加,将从400万增长至700万人次。pxb出国游JetGo.cn

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这一因素将带动各城市和集市住宅需求的增长,预计到2030年,住宅需求量将突破85万栋,每年住宅的供应量平均约5万栋。pxb出国游JetGo.cn

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Urban Living Solution公司曾经做出的报告也指出,随着农村地区的人口向城市地区逐步迁移,到2025年,金边市人口将增长至450万人次,住房需求将进一步上升。pxb出国游JetGo.cn

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此外,受交通拥堵、土地价格上涨等因素的影响,公寓会逐渐成为供应市场的主导。pxb出国游JetGo.cn

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世邦魏理仕柬埔寨(CBRE Cambodia)公司董事安素提达女士表示,目前为止,生活在金边市的人口还不多,其人口密度为约每公里为2000人,但交通堵塞却很严重。相反,在泰国 曼谷或越南胡志明的人口密度每公里为4000至5000人,却没有面临严重的交通堵塞问题。pxb出国游JetGo.cn

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同时,柬埔寨政治经济环境稳定,投资回报率高,美元资产国家,无外汇管制,永久产权,无外籍购房的限制,房产投资市场前景十分可观。pxb出国游JetGo.cn

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近十年来,柬埔寨经济增长速度惊人,带动了柬埔寨房地产行业的高速发展。柬埔寨房产投资回报率高达29.4%,跃居全球第一,成为名副其实的“亚洲经济新虎”。pxb出国游JetGo.cn

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即使是今年受“新冠”疫情影响全球地产行业低迷的情况下,据报告,金边市堆谷区和森速区的公寓价格显著上升,堆谷区公寓价格上涨3.9%,森速区则上涨0.78%。pxb出国游JetGo.cn

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而且,首都金边,第一季度共有2843个新单元的公寓供应,总供应量增加近16%,达到约20851套。金边中高端公寓的平均售价达到3167美元/㎡,租金价格达到14.2美元/㎡,保持稳定增长。pxb出国游JetGo.cn

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由此可见,柬埔寨房产仍然是东南亚的新兴投资热土,具有很大的投资空间。相信随着柬埔寨经济快速复苏、基础建设逐步完善,柬埔寨房产市场的优势将会更加的明显。pxb出国游JetGo.cn

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