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[摘要]受交通拥堵、土地价格上涨等因素的影响，公寓会逐渐成为供应市场的主导。...
根据国土规划和建设部新研究的预测报告显示，到2030年，柬埔寨各城市的人口增长将突破700万人次，住宅需求量将达到约85万栋。
据上述报告，从2015年至2030年，生活在柬埔寨各城市和集市的人口不断增加，将从400万增长至700万人次。
这一因素将带动各城市和集市住宅需求的增长，预计到2030年，住宅需求量将突破85万栋，每年住宅的供应量平均约5万栋。
Urban Living Solution公司曾经做出的报告也指出，随着农村地区的人口向城市地区逐步迁移，到2025年，金边市人口将增长至450万人次，住房需求将进一步上升。
此外，受交通拥堵、土地价格上涨等因素的影响，公寓会逐渐成为供应市场的主导。
世邦魏理仕柬埔寨（CBRE Cambodia）公司董事安素提达女士表示，目前为止，生活在金边市的人口还不多，其人口密度为约每公里为2000人，但交通堵塞却很严重。相反，在泰国 曼谷或越南胡志明的人口密度每公里为4000至5000人，却没有面临严重的交通堵塞问题。
同时，柬埔寨政治经济环境稳定，投资回报率高，美元资产国家，无外汇管制，永久产权，无外籍购房的限制，房产投资市场前景十分可观。
近十年来，柬埔寨经济增长速度惊人，带动了柬埔寨房地产行业的高速发展。柬埔寨房产投资回报率高达29.4%，跃居全球第一，成为名副其实的“亚洲经济新虎”。
即使是今年受“新冠”疫情影响全球地产行业低迷的情况下，据报告，金边市堆谷区和森速区的公寓价格显著上升，堆谷区公寓价格上涨3.9%，森速区则上涨0.78%。
而且，首都金边，第一季度共有2843个新单元的公寓供应，总供应量增加近16%，达到约20851套。金边中高端公寓的平均售价达到3167美元/㎡，租金价格达到14.2美元/㎡，保持稳定增长。
由此可见，柬埔寨房产仍然是东南亚的新兴投资热土，具有很大的投资空间。相信随着柬埔寨经济快速复苏、基础建设逐步完善，柬埔寨房产市场的优势将会更加的明显。
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