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维也纳酒店品牌作为中国中端酒店开山之作，久经市场考验，业绩长青，圈粉无数。秉持着站在投资者角度考虑问题的初心，维也纳酒店V5.0于今年4月横空出世。截止目前，不到半年时间，维也纳酒店V5.0已经在全国范围内吸纳酒店资源，签约已冲破一百个项目，覆盖一到五线城市及乡镇，如此的发展趋势及发展速度，可以预见新一轮的加盟飓风即将袭来。
突如其来的疫情并没有打乱维也纳酒店V5.0的阵脚，按时既定发布，迅速调整市场部署战略，针对消费者对住宿需求提出的更高水准要求做出强有力的回应；为力图借助行业龙头品牌力量破除窘境的酒店提供优质选择；更为疫情期间犹豫不决的投资人指明了方向。重重背景交织之下，维也纳酒店V5.0是如何在半年内破竹之势迅猛发展的？又是如何在半年内斩获了RCA2020第六届中国旅游住宿业金光奖“中国卓越影响力酒店品牌”、2020AHF亚洲酒店及旅游论坛年会暨第十五届中国酒店星光奖“中国杰出发展潜力酒店品牌”、亚洲行业十大公信力品牌等多项荣誉称号的？或许成为了众多酒店品牌剖析学习的对象。
投资回报能力升级，夺得投资人青睐 二十八载蓄势深耕，维也纳酒店产品历经五轮迭代，始终以酒店行业增长核心驱动力的身份推动着中国酒店连锁化趋势的不断发展演进。纵观维也纳酒店的发展史，从维也纳V2.0到V4.0一直都以非常好的投资回报率给予投资人，得到了众多投资人的认可与赞许，例如维也纳酒店V3.0产品，贵阳会展中心店2014年开业，客房139间 ，投资1500万，RevPAR达323.5，投资回报周期2.7年；维也纳酒店V4.0产品，深圳华之沙店2015年开业，客房230间，投资额2440万，RevPAR达385，投资回报周期2.5年。依托于前几代产品的高回报率数据及口碑，及时深陷疫情期间，仍然得到了众多投资人对于维也纳酒店V5.0的信任感与认同度，纷纷表示愿意拥入维也纳酒店V5.0的新怀抱，对5.0版本单房造价成本更低，投资回报率更大寄予期望。
两降一新，备受市场关注 此次升级中，除了借助锦江酒店(中国区)的全力支持，凭借维也纳酒店被高度认可的商业模型——高回报/高入住率/高收益率的产品、完善且极具竞争力的管理运营系统、一站式加盟服务。维也纳酒店V5.0在此做了进一步的深化和优化，成功实现了“两降一新”，即降低成本、缩短工期和更新产品。维也纳酒店V5.0的投资改造结合重装饰轻装修、重模块轻施工的两重两轻理念，借助全球采购共享平台的支持，进行模块化装配，单房毛坯造价降至9万元，单房套内造价降至6.6万元，单房轻改造降至3万元，工期缩短了30天；以深圳福华店样板间为例，优化造价后，验证了单房轻改造3万元的模型，并且合理缩短工期，大大减轻投资压力，级后单房收益可增加100元的溢价空间，单房运营成本降低30-40元，人力成本通过轻委派等运营模式改进，人房比可从0.26降低至0.20；单房毛坯造价可从13万降低至9万。试问，低成本、短工期、新产品，怎能得不到投资人的青睐！ 美学升级，俘获年轻商旅人群 品牌沉淀近30年，维也纳酒店拥有用户年龄跨越度最广的消费群体。基于这个优势，维也纳酒店V5.0由自身显著的欧式美学特征出发，保持品牌的高辨识度不变，将音乐、绘画、雕塑等欧洲古典艺术融入酒店场景中，展现了维也纳艺术新绅活方式的独特魅力。而对比第四代产品，设计上更为时尚、现代，宾客动线更为流畅，更加符合主流审美，以吸引更多年轻群体入住，优化客群年龄结构。同时，基于年轻消费群体对于社交化、智能化的需求，在原有的产品基础上，维也纳酒店V5.0社交化、智能化、IP化进行了五维空间体验升级，分别是维·社交、维·商晤、维·食尚、维·舒眠、维·智居，因此俘获更为海量的年轻客群。
维也纳酒店全新升级V5 “这次升级有了一些新颖的色调或产品，整体呈现一种活泼商务的新鲜感，更具有现代化风格，能够与时代同行，与客户同行，增强了对年轻消费者的吸引度，很高兴看到维也纳酒店的新杰作。” 投资人陈先生表示。 覆盖全国，下沉无忧 据悉，V5的物业要求有较广的适配性，既能适应一二线城市的中高端物业也能匹配四五线城市的灵巧物业，真正做到了可吸纳更多的酒店资源，覆盖全国，下沉无忧。维也纳酒店V5.0具有强适配性，适配多样式物业复合楼体，为更广大的翻牌业主带来实惠。这无疑也是维也纳酒店V5.0能够迅速扩张的另一个优势。维也纳多品牌总裁陈勇曾表示，酒店面对物业竞夺是必然。维也纳一直在做中档酒店，经济型酒店存量未来还有很大上升趋势，未来是否可以作为优化、作为转型成中档酒店。目前一二线好位置的物业确实非常难找，但一些三四五线，甚至一些县级城市还有相当多的物业，非常适合做中档酒店的。看来维也纳正用有实践的结果来说明。 此外，由于疫情，一些单体酒店缺乏应急管理机制、面临资金链断裂，惨遭洗牌出局的命运已是板上钉钉，大部分单体酒店开始希望选择拥入新品牌的怀抱，因为那才是觅得生机最快途径。维也纳酒店V5.0超强包容性、适容性无疑是这些存量酒店的不二之选。 弹性增收包容适配，携手更多投资人打造核心项目 值得一提的是，维也纳酒店V5.0还利用“弹性选择合适的增收产品”这一特色服务为投资人赋能，或许这才是吸引众多投资人加入维也纳酒店V5.0怀抱的重要原因。何为“弹性选择合适的增收产品”？即满足投资人自由选配的需求——根据不同地域城市消费者的生活行为习惯、客群流量特点以及物业本身的特性，投资人可以自己选配适合的产品模块，搭乘IP主题房、巨幕影院房、自助洗衣房、智能睡眠房等创新产品，借此带来增量营收的弹性空间。更为重要的是，大部分的选配产品都以零投入分成模式进行，即总部将出面洽谈达成零投入分成模式，并根据地域差异分不同类型套餐。这大幅度的减轻了投资人的资金压力。 “在美学、收益、成本、回报、包容性等方面进行了合理权衡的维也纳酒店V5.0 ，会一直从物业选址、项目筹建、开业运营等全链条为酒店及加盟商赋能，让品牌在不断升级更迭的发展浪潮中实现可持续的高质量发展。我相信未来维也纳酒店V5.0的落地、开业门店数量不再以百为计量单位，我们会站在更高的起点、更高的目标上实现新的突破。”维也纳多品牌总裁陈勇表示。 |
