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抢购吉隆坡豪宅的中国商人,赚太多!

时间:2020-05-21来源:出国游JetGo.cn 官网:http://www.jetgo.cn

抢购吉隆坡豪宅的中国商人,赚太多!

[摘要]马来西亚吉隆坡雅居乐·大使花园,是雅居乐地产集团在马来西亚首都吉隆坡大使馆区打造的高级公寓项目!吉隆坡雅居乐·大使花园地块前身为英国大使馆,周边54家大使馆林立,是吉隆坡少有的低密度住宅区!雅居乐·大使花园离AMPANG PARK LRT仅300米,交通便捷,配套齐全。...

 趁疫情抢购吉隆坡豪宅的中国商人,能赚多少?Q8i出国游JetGo.cn

吉隆坡KLCC区域真正的豪宅在哪里?Q8i出国游JetGo.cn

在上海买一处豪宅公寓至少要15万一平米,在吉隆坡只需5.5万一平米,花少的钱就可以享有顶级品牌生活,划算这件事情是真的。Q8i出国游JetGo.cn

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新冠肺炎大规模的爆发,对全球的经济可以说是有着巨大的影响。Q8i出国游JetGo.cn

据最新中国网财经报道,这次疫情之下,美股市场经历“狂风暴雨”,数据统计显示,三大股指均创下2008年金融危机以来最大周跌幅。Q8i出国游JetGo.cn

事实确实如此,年间股民们经历了各种大起大落,而中国股市更是出现大幅下跌,沪指收盘跌幅超过7%。Q8i出国游JetGo.cn

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很多人说,目前全球的市场环境和2003年非典时期与2008年美国金融危机很是相像。Q8i出国游JetGo.cn

03年非典期间,股市大跌,以影院、旅游、航空等概念股跌幅为最,当时,我国内地刚刚步入住房商品化之路,全国商品房规模还不算太大,受大形势的影响相对有限,房地产仅在三季度有所下滑,随后就出现明显反弹。Q8i出国游JetGo.cn

当疫情消退之后,房价迅速迎来反弹,从全年来看,无论是商品房销售额还是房地产投资,都创出新高。Q8i出国游JetGo.cn

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反观现在,2020年新冠肺炎爆发、美国股市大跌,全球多行业受到影响。中央不仅降息降准,还投资33万亿来刺激市场。而且,就政策出台的时间点看来,2020年房价波动的拐点也许会比往年来的都要快。Q8i出国游JetGo.cn

2003年不同的是,当时住房商品化刚起步不久,房地产刚被确立为支柱产业,加上中国加入WTO的经济红利正在陆续释放,这为事件结束之后的房价反弹提供坚实支撑。Q8i出国游JetGo.cn

然而,这一次不同的是,中国房地产已经处于历史高位,居民杠杆率已经超出国际平均水平,部分城市面临相对明显的泡沫风险。Q8i出国游JetGo.cn

近几年,对于国内投资者而言,可以说是一场“灾难”,中美贸易冲突让国内经济下行压力不断增大…放眼国内,理想的投资方式已经凤毛麟角。Q8i出国游JetGo.cn

海外置业黄金时期Q8i出国游JetGo.cn

马来西亚-吉隆坡Q8i出国游JetGo.cn

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但想进军海外市场的国内投资者,会发现海外市场更加复杂,资产种类庞杂,加上语言障碍,缺乏专业知识和专业人士指导,极易落入陷阱。Q8i出国游JetGo.cn

但是马来西亚是个富有文化色彩并且中西合并的国家,华人都会说中文和各种方言,仿佛身在自己熟悉的国度,结交新朋友不会感到压力,亦不会被种族歧视。Q8i出国游JetGo.cn

而相比股票、期货、国际汇率等投资形式,马来西亚置业“玩法”相对要简单许多,且拥有一些“独有特点”,让它相比国内房产投资更有优势。Q8i出国游JetGo.cn

与大马房产对比,中国房子的产权一般为40年、50年、70年,而购买马来西亚房产,大多数都是永久产权,且无遗产税,可世代相传。Q8i出国游JetGo.cn

国内房产的租金回报在0.7%-3%之间,马来西亚房产的租金回报一般在3%-7%之间。国内房产说的都是建筑面积,大多数还都是毛坯房,大马房产说的是室内使用面积,且交房标准都是精装修,有些还带家具。Q8i出国游JetGo.cn

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因此,抢购马来西亚房产,将会在国内掀起一股热潮。Q8i出国游JetGo.cn

经过这次疫情,大家发现人口老龄化带来的医疗健康问题,因为在此次疫情中大多数去世的都是老人,中青年人恐怕也会更关心自己未来的养老和健康,所以此时有优越医疗资源的养老地产,空气污染指数低,水质干净,食品安全卫生的马来西亚将会受到更多人的关注。Q8i出国游JetGo.cn

根据最新调研马来西亚楼市指数,未来一年,当地房地产业界对住宅价格的预期普遍为负面,但此后的预期为正面。马来西亚指数显现出,即使在面对冠状病毒疫情可能带来的影响,经纪人们也预测2020年全国的价格将上涨1.1%。展望未来两年,经纪人表现出更大的信心,预测到2020年底全马房价将上涨8.6%。Q8i出国游JetGo.cn

这无疑比投资其他理财产品利润要丰厚,更稳当。Q8i出国游JetGo.cn

要说马来西亚房产为什么火,除了投资置业上的优势之外,极富性价比的“第二家园”签证计划让它在一众东南亚国家中脱颖而出。Q8i出国游JetGo.cn

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论申请工序,它比英美签证简单;论福利程度,它比泰国养老签证享受的福利多,而马来西亚的教育和医疗体系也是在全球名列前茅。Q8i出国游JetGo.cn

近年来,马来西亚房地产市场发展蓬勃,尤其是吉隆坡,日渐成为亚太区最具潜力的投资目的地。   著名的物业投资公司最近将吉隆坡与伦敦、纽约一起列为全球三大最热门物业投资城市。Q8i出国游JetGo.cn

他们的理由是,伦敦的房地产市场一向坚挺,国际买家的积极入市令这里的房价持续高温。而吉隆坡则引领亚洲地区的平均房价升幅达到10%-25%。Q8i出国游JetGo.cn

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在“大吉隆坡计划”的加持下,马来西亚财政部预计,2020年,大马政府将把住在大吉隆坡地区人口,从现有的600万人增至1000万人,其中包括国内外400万人及50万人才,以及本国人才的回流。Q8i出国游JetGo.cn

毫无疑问,大马的政策核心、经济核心都集中在吉隆坡。Q8i出国游JetGo.cn

中国香港市中心均价达到22万/平;新加坡市中心均价价11万/平,对比下来我们发现,与东南亚其他国家相比,目前吉隆坡的房价还处于一个比较低的水平。Q8i出国游JetGo.cn

2020年将是吉隆坡各大型项目配套落定,一大批利好集中兑现的一年。吉隆坡作为房价洼地,下一个亚太金融中心,将为海外投资带来最大的增长潜能。Q8i出国游JetGo.cn

KLCC房产热销项目推荐Q8i出国游JetGo.cn

吉隆坡市中心(Kuala Lumpur City Centre)简称KLCC,是全马房产最贵的地带。Q8i出国游JetGo.cn

这片区域的房价这几年一直有上无下,即使是前几年的金融危机的时候房价也仅是横摆,因此这也凸显了KLCC区域房产是到大马投资最安全的选择。Q8i出国游JetGo.cn

雅居乐-天汇Q8i出国游JetGo.cn

(Agile Bukit Bintang)Q8i出国游JetGo.cn

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开发商雅居乐地产集团Q8i出国游JetGo.cn

楼盘位置吉隆坡Q8i出国游JetGo.cn

房产类型住宅公寓Q8i出国游JetGo.cn

产权永久产权Q8i出国游JetGo.cn

占地面积3.76英亩Q8i出国游JetGo.cn

总楼层数3栋(38层-60层)Q8i出国游JetGo.cn

交房标准精装修(品牌组合橱柜,抽油烟机,二合一洗衣机,微波炉,冰箱,空调,集中热水器)Q8i出国游JetGo.cn

户型58平方米-105平方米(1+1房 – 3房,双锁匙)Q8i出国游JetGo.cn

平均售价人民币3.2万元/平方米Q8i出国游JetGo.cn

优惠配套91+91折Q8i出国游JetGo.cn

预计完工时间2023年Q8i出国游JetGo.cn

雅居乐·天汇位于吉隆坡市中心黄金三角的核心地段武吉免登路与敦拉萨路交界处,直线1公里内尽享无限繁华,因地适宜打造热带雨林风格主题园林小区内种植丰富物种郁郁葱葱,2-10层裙楼外立面铺设绿植赏心悦目把自然带入城市成为闹市中靓丽的风景线。Q8i出国游JetGo.cn

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Agile Embassy GardenQ8i出国游JetGo.cn

雅居乐.大使花园Q8i出国游JetGo.cn

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开发商:Agile Property Development SdnBhdQ8i出国游JetGo.cn

楼盘位置:安邦路,吉隆坡Q8i出国游JetGo.cn

房产类型:服务型公寓Q8i出国游JetGo.cn

产权:永久产权Q8i出国游JetGo.cn

占地面积:3.06英亩Q8i出国游JetGo.cn

总楼层数:64层Q8i出国游JetGo.cn

交房标准:精装修,配厨卫具及部分家电Q8i出国游JetGo.cn

户型:48.6平方米-90.7平方米(1+1房-3房双锁匙)Q8i出国游JetGo.cn

平均售价:人民币3.5万元/平方米 (5年无息分期付款)Q8i出国游JetGo.cn

优惠配套:91 + 95折Q8i出国游JetGo.cn

预计完工时间:2024年尾Q8i出国游JetGo.cn

马来西亚吉隆坡雅居乐·大使花园,是雅居乐地产集团在马来西亚首都吉隆坡大使馆区打造的高级公寓项目!吉隆坡雅居乐·大使花园地块前身为英国大使馆,周边54家大使馆林立,是吉隆坡少有的低密度住宅区!雅居乐·大使花园离AMPANG PARK LRT仅300米,交通便捷,配套齐全。Q8i出国游JetGo.cn

世通君(微信ID:shitonghk002)——海外投资领域骨灰级老兵,专注海外移民、海外金融和海外房产投资超10年,一路从欧美加澳新走到东南亚各国,现专注东南亚房地产投资。过去4年,世通君每年超过200天在东南亚各国,双脚深入考察过东南亚各国的投资环境和投资项目,清楚东南亚各家开发商的虚实,了解各位投资者踩过的坑。Q8i出国游JetGo.cn

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