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8月24日，金茂投资控股有限公司管理层在香港业绩会上表示，由于写字楼和酒店的运营平稳，去年开业的三家酒店今年已投入运营，业绩同期平稳增长，而且在成本控制方面有好的策略。所以2015年上半年整体经营基本上不错，溢利两亿多港元，同比增长39%。 金茂投资管理层表示，外债比例50%，未来两三年内依然会保持这样的比例;国内债务成本5.4%左右，到年底会再次降低，会密切关注美联储加息的消息。 金茂投资上半年平均房价有所下降，但是下半年不同区域有不同的表现，新入市酒店以价取胜，取得市场占有率，基本上跟目标持平，入住率保持70%左右的增长。 金茂投资管理层认为，价格跟入住率保持稳定是以后的常态，在成本可控的情况下规避风险，投资人的利益是很重要的。借助人民币贬值这个利好的机会，带动国内经济的增长。 未来也会重点考虑跟互联网合作，建立互联网平台，借助完善的销售体系，提高自身自销能力，对接互联网。比如方兴，目标客户群是业主，建立微信群把业主的消费拉过来，让他们成为酒店的粉丝，给予实实在在的优惠，这使得可行性更强。 金茂之前侧重重资产，现在开始探索轻资产，第一步从精品客栈开始，打造当地相对高端精致的产品，营销推广预订，集各家之所长，初期打实做强自己的优势。 对于酒店物业是否分拆上市，金茂投资管理层认为，这一方面取决于自身物业是否运营成功，另一方面资本估值的高低也有很大作用，世贸万达因为估值的原因分拆上市遭流产也很常见。 而将来在扩张路径上面，金茂投资管理层表示，之前有两个路径，一是对外并购，二是做股东开发。去年以自己开发的为主，现在根据形势变化，有机会在国内国际都可以尝试操作，总的走稳健路线，股东也希望收益能稳定。 |
