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途远区域总经理赵凯文:快速打造轻量级海岛微度假目的地|海岛公园建设专题研讨班–

时间:2020-06-11来源:境外自由行 官网:http://www.jetgo.cn

以“去中心化的中心点模式”,有效盘活村集体用地资源,落地一个项目,辐射全市或全县的乡村文旅产业资源。

中国海岛游的发展机会正更多来临,面对潜在的千亿海岛游市场,各海岛旅游目的地也意图提升分羹能力,其中嵊泗列岛是代表之一。作为我国唯一的国家级列岛型风景名胜区,浙江舟山群岛的重要组成部分,嵊泗列岛将藉由海岛公园建设找寻海岛游发展升级的突破口。

嵊泗列岛的机遇点有哪些?其海岛公园如何建设?未来国内新型海岛开发路径、模式以及潜能空间又该如何把握?

在6月8日-12日的“新消费·新业态·新海岛”——嵊泗县海岛公园建设专题研讨班上,途远浙江总经理赵凯文“如何在海岛打造一个独特的绿建网红园区 、如何呈现建筑智能黑科技展馆、如何将网红园区升级为展住一体化园区”等三个维度,以海岛文旅绿色建筑主题公园项目整体解决方案为例,综合分析研判了如何快速打造轻量级海岛微度假目的地。

以下我们摘录赵凯文课程部分内容,以飨业者(部分内容略有编辑):

海岛文旅绿色建筑主题公园项目,是一个装配式建筑的博览园;装配式建筑其实就是建筑在工厂生产到项目地进行快速组装,像造汽车一样造房子;更多的产品不是传统的建筑材料,有大量的新型材料加入个性化的住宿产品队伍,让住宿更有意思、更有个性,可能是可以看星星的星宿产品,也有像汽车一样的、树叶形状、蘑菇形状等等。

整个园区建筑装置部分用100天时间就能打造好,最终落成为一个网红打卡地,是国内首个装配式建筑公园,同时可以体验建筑黑科技、进行民宿运营。这样就做到了集展览、体验、入住等功能于一体,给予园区新的生命力!

这个园区是一个科技的新平台、新潮的度假地,它的规划理念是以黑科技为核,以绿建筑为脉,以彩生活为本;拥有国际极简主题展区、中国乡愁主题展区、大师设计主题展区、新锐设计主题展区四个主题博览区;打造黑科技体验馆、新零售体验馆、互联网体验馆和会员服务中心;建设三个旅游度假区,分别是星宿花楹、植物迷宫、木头乐园。整体以A+B的模式盈利,最终达成地方政府、执行方、运营方、和居民的多方共赢。

这里会引入雄安新区大庄村的爱心书屋项目,这个书屋是让当地小朋友来读书,当然游客小朋友也可以一起来读书做朋友,刚开始的时候他们一点不遵守纪律,到最后看完的书籍都能放回去,并且会共同打扫和整理书屋,这些都反映孩子们在成长;另外还有互联网教室功能,我们可以通过视频的方式带给小朋友一些外面的知识。除了小朋友可以读书、跟父母视频、做游戏,这里还可以住宿,后来又进行了一些业态升级。这个树屋门口有个红色的邮桶,村里面的小孩子可以往这个邮桶里面投心愿,政府某领导去考察这个村,就看到这个邮桶,经过村长介绍功能后,他打开邮桶满足村里小朋友一个心愿,抽出的心愿卡片写着 :我想要一架飞机模型!领导回去后从航空公司买一个机模寄给这个小朋友。其实这个行为对成年人来说可能没有太多感触,但是对孩子的影响是一生的;这样的心愿还在传递,如果这个公园能在嵊泗落地,这个红色邮桶的心愿会漂洋过海向各地传递!

介绍另一个案例——农博园的项目,该项目选址在一个村口,很多人不理解为什么要跟村民在一起,村民的很多诉求会影响日常运营;其实,我们选择和村民在一起,就是要跟他们沟通、交流,希望能带动他们就业,给他们提供就业岗位,从而减少留守儿童和留守老人,外面的游客住到这里,需要吃、喝、玩乐,我们培训村民来参与,也可以把家里的农房变成客房来经营,现在这个村子里有9户一起参与民宿,经营民宿方面由我们来提供培训和线上推广。现在有些中年人不用外出务工,留在村里工作做点小买卖、可以照顾父母和孩子。

一年后在这里又做了二期。这里一共有三大业态、九项功能:

一、 共享驿站:返乡创客基地、特产售卖、游客服务小站、就业服务小站。

二、 爱心书屋:亲情团圆屋、互联网教室、公益图书馆、心愿邮桶

三、 网红民宿

这个项目,省委书记去年视察过两次,市委领导班组去过四次!领导高频来访;其实关注的不仅仅是园区如何打造,更多关注是这个村子给村民带来了哪些变化。有一个很典型的例子,有一对夫妇之前在城市里饭店打工,两口子加起来9000块钱工资,父母和孩子只能在村子里变成留守老人和留守儿童。看到村子游客多了,便找到我们,希望给我们的住客和游客提供餐饮。其实我们也希望他们回来开餐厅,帮我们解决短板;之后他们用自己的房子做了一个餐厅,现在收入比以前还要多,还空出很多时间陪父母、陪孩子、照顾家里。

现在项目规模大了,提供的就业岗位也更多了,外出务工的人回到自己的家乡工作;有人在村口开起了小超市,有的做农副产品包装和销售,把村里的土特产品售卖给游客;有的回来做手工艺品;还有一个退休老师售卖自己的字画;游客刚需的服务,都由村民来完成了!

村里有一个女大学生,我们把她派到上海总部,进行系统培训,把民宿运营管理技能带回去管理村里的民宿,成了村里民宿运营的种子!

再说回村里的民宿,现在周五、周六肯定一房难求,村民的房也是,一幢4层的民房1000以上一晚上,全年有104天周末,就有10万以上的收益,还有平时、寒暑假、重大节假日等!这些客户带来的入住率提高、拉动经济增长的效果更大了。

最后希望这里能成为能展览、能体验、能入住的网红目的地园区!


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