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以“去中心化的中心点模式”，有效盘活村集体用地资源，落地一个项目，辐射全市或全县的乡村文旅产业资源。 
中国海岛游的发展机会正更多来临，面对潜在的千亿海岛游市场，各海岛旅游目的地也意图提升分羹能力，其中嵊泗列岛是代表之一。作为我国唯一的国家级列岛型风景名胜区，浙江舟山群岛的重要组成部分，嵊泗列岛将藉由海岛公园建设找寻海岛游发展升级的突破口。 嵊泗列岛的机遇点有哪些？其海岛公园如何建设？未来国内新型海岛开发路径、模式以及潜能空间又该如何把握？ 在6月8日-12日的“新消费·新业态·新海岛”——嵊泗县海岛公园建设专题研讨班上，途远浙江总经理赵凯文“如何在海岛打造一个独特的绿建网红园区 、如何呈现建筑智能黑科技展馆、如何将网红园区升级为展住一体化园区”等三个维度，以海岛文旅绿色建筑主题公园项目整体解决方案为例，综合分析研判了如何快速打造轻量级海岛微度假目的地。 以下我们摘录赵凯文课程部分内容，以飨业者（部分内容略有编辑）： 海岛文旅绿色建筑主题公园项目，是一个装配式建筑的博览园；装配式建筑其实就是建筑在工厂生产到项目地进行快速组装，像造汽车一样造房子；更多的产品不是传统的建筑材料，有大量的新型材料加入个性化的住宿产品队伍，让住宿更有意思、更有个性，可能是可以看星星的星宿产品，也有像汽车一样的、树叶形状、蘑菇形状等等。 整个园区建筑装置部分用100天时间就能打造好，最终落成为一个网红打卡地，是国内首个装配式建筑公园，同时可以体验建筑黑科技、进行民宿运营。这样就做到了集展览、体验、入住等功能于一体，给予园区新的生命力！ 这个园区是一个科技的新平台、新潮的度假地，它的规划理念是以黑科技为核，以绿建筑为脉，以彩生活为本；拥有国际极简主题展区、中国乡愁主题展区、大师设计主题展区、新锐设计主题展区四个主题博览区；打造黑科技体验馆、新零售体验馆、互联网体验馆和会员服务中心；建设三个旅游度假区，分别是星宿花楹、植物迷宫、木头乐园。整体以A+B的模式盈利，最终达成地方政府、执行方、运营方、和居民的多方共赢。 这里会引入雄安新区大庄村的爱心书屋项目，这个书屋是让当地小朋友来读书，当然游客小朋友也可以一起来读书做朋友，刚开始的时候他们一点不遵守纪律，到最后看完的书籍都能放回去，并且会共同打扫和整理书屋，这些都反映孩子们在成长；另外还有互联网教室功能，我们可以通过视频的方式带给小朋友一些外面的知识。除了小朋友可以读书、跟父母视频、做游戏，这里还可以住宿，后来又进行了一些业态升级。这个树屋门口有个红色的邮桶，村里面的小孩子可以往这个邮桶里面投心愿，政府某领导去考察这个村，就看到这个邮桶，经过村长介绍功能后，他打开邮桶满足村里小朋友一个心愿，抽出的心愿卡片写着 ：我想要一架飞机模型！领导回去后从航空公司买一个机模寄给这个小朋友。其实这个行为对成年人来说可能没有太多感触，但是对孩子的影响是一生的；这样的心愿还在传递，如果这个公园能在嵊泗落地，这个红色邮桶的心愿会漂洋过海向各地传递！ 介绍另一个案例——农博园的项目，该项目选址在一个村口，很多人不理解为什么要跟村民在一起，村民的很多诉求会影响日常运营；其实，我们选择和村民在一起，就是要跟他们沟通、交流，希望能带动他们就业，给他们提供就业岗位，从而减少留守儿童和留守老人，外面的游客住到这里，需要吃、喝、玩乐，我们培训村民来参与，也可以把家里的农房变成客房来经营，现在这个村子里有9户一起参与民宿，经营民宿方面由我们来提供培训和线上推广。现在有些中年人不用外出务工，留在村里工作做点小买卖、可以照顾父母和孩子。 一年后在这里又做了二期。这里一共有三大业态、九项功能： 一、 共享驿站：返乡创客基地、特产售卖、游客服务小站、就业服务小站。 二、 爱心书屋：亲情团圆屋、互联网教室、公益图书馆、心愿邮桶 三、 网红民宿 这个项目，省委书记去年视察过两次，市委领导班组去过四次！领导高频来访；其实关注的不仅仅是园区如何打造，更多关注是这个村子给村民带来了哪些变化。有一个很典型的例子，有一对夫妇之前在城市里饭店打工，两口子加起来9000块钱工资，父母和孩子只能在村子里变成留守老人和留守儿童。看到村子游客多了，便找到我们，希望给我们的住客和游客提供餐饮。其实我们也希望他们回来开餐厅，帮我们解决短板；之后他们用自己的房子做了一个餐厅，现在收入比以前还要多，还空出很多时间陪父母、陪孩子、照顾家里。 现在项目规模大了，提供的就业岗位也更多了，外出务工的人回到自己的家乡工作；有人在村口开起了小超市，有的做农副产品包装和销售，把村里的土特产品售卖给游客；有的回来做手工艺品；还有一个退休老师售卖自己的字画；游客刚需的服务，都由村民来完成了！ 村里有一个女大学生，我们把她派到上海总部，进行系统培训，把民宿运营管理技能带回去管理村里的民宿，成了村里民宿运营的种子！ 再说回村里的民宿，现在周五、周六肯定一房难求，村民的房也是，一幢4层的民房1000以上一晚上，全年有104天周末，就有10万以上的收益，还有平时、寒暑假、重大节假日等！这些客户带来的入住率提高、拉动经济增长的效果更大了。 最后希望这里能成为能展览、能体验、能入住的网红目的地园区！ |
