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投资酒店装修时间太长?筹建速度如何提升?晗月酒店现身说法!

时间:2020-11-30来源:境外自由行 官网:http://www.jetgo.cn

众所周知,当下酒店筹建面临着耗时久、环节多、工期漫长的问题,酒店业主投资后,前期装修占用大量时间,同时又因为工期较长,所消耗的人工成本也随着时间的推移直线上升,这在整体筹建期间对...

  众所周知,当下酒店筹建面临着耗时久、环节多、工期漫长的问题,酒店业主投资后,前期装修占用大量时间,同时又因为工期较长,所消耗的人工成本也随着时间的推移直线上升,这在整体筹建期间对酒店业主造成了一笔巨大的支出,直接影响酒店开业和收益。

  所以,常常有一些加盟商会问:为什么投资一家中端酒店筹建期要6~8个月?为什么设计周期要一个月以上?有办法缩短工程周期么?

  面对这样的行业痛点问题,晗月酒店集团却从不担心,他们有三大法则为业主的筹建工作赋能,综合缩短筹建期至4~5个月。今天看晗月酒店现身说法,解读如何用科学的方式缩短筹建期!

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  法则一:空间模块标准化,缩短三分之一设计周期

  首先我们来探讨一下,什么是空间模块标准化设计?

  简单来说就是把酒店日常运营的主要功能区与辅助的功能区分开模块设计,建立模块化标准图册。以晗月集团旗下的中端智能商旅H酒店和中端潮玩Y酒店为例,设计团队将大堂空间分解为六大功能模块,包括必备模块:接待行李区、休息等待区、公共卫生间区、水吧商超区,和选配功能模块:多功能区、独立办公区,它可以灵活的根据酒店大堂的具体需求进行专业设计,优化单一设计造成的时间浪费。

  又以H酒店和Y酒店的客房为例,空间模块标准化将其分为五大区域:进门衣柜区、卫生间淋浴区、影视互动区、舒适睡眠区、休闲工作区。酒店客房完全可以标准化施工,如果按区填充模块,20天左右就能完成图纸,40天以内就能完成家具生产。

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  同时晗月集团启用BIM技术工程师、REVIT建模,专业化、批量化处理数据模型,可以显著提高设计效率,极大程度压缩前期的设计出图时间,单店图纸设计周期可缩短三分之一。在保证设计质量的前提下,既保证了住客的餐宿体验,又大幅提升了酒店设计、施工的效率。

  空间模块化不等于设计同质化。晗月酒店集团旗下的酒店品牌设计标准都不只一套方案,每套功能模块都有多种设计方案可供选择,能够根据酒店的实际情况,灵活调整模块的用途和配置。

  比如在H酒店大堂设计中可根据空间大小整合多种形式,如果大堂面积中等,则可以利用多功能区的组合座椅和可移屏风区隔,将早餐厅和多功能区统一使用,非早餐时段作为办公或会议使用,充分利用酒店内部空间,满足更多元化的用户需求。

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  比如Y酒店在产品设计上注重物业的得房率,针对不同的物业特点设置可大可小的客房空间,16-20平米、20-25平米的房间都有精准的设计方案,它的灵活多变相比其它产品高出15%的得房率;

  再比如高端国学人文品牌云酒店,它的特点是萃取所在地元素,根据当地历史人文特点就地选材,比如宁波慈城云酒店,原本外包设计方案中要使用的大理石材全部被晗月集团否定,使用当地的毛石做外墙,青砖做地砖,出来的效果非常有特点,既保留了当地的人文风貌的原汁原味,还节省了运输成本和时间成本节约时间。

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  法则二:“装配式”取代传统施工,筹建期将缩短1~2个月

  最新的空间模块化标准设计搭配“装配式”内装施工方式,全部应用于晗月H酒店、Y酒店的新店筹建和翻新改造中,不仅大大节省施工时间,更因精准度提高与品质的稳定性,而有效降低综合成本。

  装配式施工简化工序、工种,明确流程,运用全干法施工作业,不受天气影响,无施工间歇,较传统装修缩短工期50%。同时实现了数字化、智能化加工生产,避免手工误差,极大地降低了返工率和后期维修率。

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  晗月集团从源头上实现对产品的品质把控,保证材料的环保性,由金属材料、无机板材、高分子板材取代密度板、胶合板,成品主材均达到国家环保标准,例如:晗月使用床垫是美国舒达品牌,布草使用高端品牌康乃馨,山花地毯,东鹏瓷砖得福地板,高品质和环保性实现酒店即裝即住,尽早营业。

  晗月运用空间模块化设计手法,将H酒店和Y酒店和云酒店的家具按标准分解为客房衣柜、洗手台、床、书桌、椅子、沙发、茶几、吧台,以及电视柜、投影幕布木饰面背板等部分,分类生产安装,取缔传统的软装设计施工,不仅能够将筹建周期缩短1个月以上,而且保证批量化生产的品质。

  另外晗月集团与科逸卫浴等多家卫浴集成工厂深度合作,研发“集成卫浴一体化”技术,解决卫生间和淋浴间装修时间长的难点,综合缩短工期15天以上。

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  法则三:设计采购装修产业化,为投资人提供“一站式”服务。

  除了设计标准化和装配式施工以外,晗月生态下的EPC产业链(酒店设计、物资采购、装修施工)也极大的缩短了酒店筹建周期,同时影响了酒店业生态圈的新格局。

  晗月生态EPC产业链优势在于全资控股工程、商贸、科技和家具公司,打通项目筹建、工程装修、物资产供、科技研发,金融支持等前后端、上下游闭环,营造绿色健康的生态体系,为投资人提供“一站式”服务。

  晗月为用户提供项目总包服务,从项目立项开始,到设计、预算、采购、施工、验收、开业筹建,完整的一条龙服务,完全不用去对接第三方公司,省去了中间的沟通和磨合的成本,有效保证各环节的无缝对接,科学缩短时间周期。

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  在物资的采购上,B2B商贸平台与传统采购平台不同,系统支持一键下单,全程无人干涉,有效杜绝个人操作失误导致的漏项、错项,快速高效的完成线上交易。采购涉及的装修材料、施工物资都经过多次竞价投标,保证了优质优价。此外通过投资酒店用品上下游工厂,积极开拓马桶、台盆、灯具等专业物资的OEM代工厂,编织了一条极为坚固的酒店物资采购产业链,为晗月旗下的酒店筹建显著缩短了时间和生产成本。

  此外,晗月拥有一支优良精湛的施工队伍,‍‍他们专注酒店施工,熟悉功能布局,上手效率比非专业人员至少高出20%。

  未来,晗月集团还将继续深耕酒店业供应链体系,完善晗月生态闭环的各个模块,更好的服务与旗下H酒店、Y酒店和云酒店三大品牌,全面提高筹建效率,为投资伙伴全力赋能。

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