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短租行业巨头Airbnb最近又有了新动作。据墨西哥新闻网站5月12日报道，墨西哥城政府在上周四和Airbnb方面签订了协议，即从6月1日起，Airbnb将开始把预订收入的3%上缴给墨西哥城政府。业内人士分析，Airbnb此举正是为开发拉美市场减轻阻力。 值得注意的是，一直以来Airbnb在别的市场都在极力与当地政府进行博弈，而此次能够主动示好，就显得颇让人有些意外。不过，观察Airbnb在拉美市场的布局和业务态势不难发现，有此举也在意料之中。据出国游（Dotour）了解，拉丁美洲地区在Airbnb平台上注册的房源有 25 万套，多数分布在墨西哥、南美主要国家和加勒比海部分地区。而拉丁美洲现在也可能是 Airbnb 增长最快的市场。Airbnb 方面表示，去年拉丁美洲的订房数增长了148%。不过，具体的营收数额是多少，由于没有相关披露一时还无法确定。 可以肯定的是，在未来一段时间内Airbnb将会加大对拉美市场的布局。据悉，其在拉美地区的当地雇员人数今年底可能会翻一番，另外阿根廷、巴西和墨西哥的办公室也会陆续开设，在未来的 2 年内，其在该地区的员工总数也会翻 4 倍扩充到至120 人左右。 不过，虽然Airbnb为开拓拉美市场承诺给墨西哥城政府缴纳3%的税款，但是Airbnb在拉美地区还依然面对着强有力的竞争对手，其中最为直接的就是当地的住宿提供商。据了解，2011年成立并在在巴西迅速崛起的旅游平台 Hotel Urbano 估值已经到了 5 亿美元，另外还获得了Priceline 1.3亿美元的支持。而Priceline在酒店、租车、机票、旅游保险等多个领域又占有一定的市场优势，也或将会给Hotel Urbano 提供一定的流量支持。另外，美国假日房屋租赁平台 HomeAway 在巴西的官网 AlugueTemporada 运营时间已经超过 10 年，这都将会给Airbnb的市场扩张带来一定的阻力。 一个不能忽视的事实是，尽管Airbnb已经在全球191个国家有拥有300 多万个房源短租平台，但是其在一些地区的发展并非一帆风顺。例如，在日本Airbnb的扩张就受到了当地民众的“阻挠”。此前就有媒体报道称，住在Brillia Mare Ariake的一位居民代表说，“旅馆才是公众呆的地方，我们并不想让其他人住到自己的房子里。 除了被部分日本民众拒绝外，Airbnb的这种模式也遭到了日本政府当局的“限制”，日本多地区已经出台并实行了房屋租赁的相关规定，这些规定也有可能会使许日本Airbnb的老板触犯法律，而这无疑将直接影响Airbnb在日本的扩张速度。 另外，除了日本的本土住宿提供商外，Airbnb在日本市场上还面临着来自全球的竞争对手，途家就是其中的一个。据了解，不久前途家已经开通了日本途家网，并且计划要在2020年时将日本的房源达到5000家。 回到国内的住宿市场来看，目前Airbnb在中国国内约有8万个房源，境内外旅客入住国内房源的为160万人次。随着中国旅游行业的蓬勃发展，以及消费升级的趋势，非标住宿在国内也颇受消费者的欢迎。正是看好国内的市场潜力，Airbnb也在不断加大营销推广力度，例如在今年3月，Airbnb CEO Brian Chesky就亲临上海，宣布Airbnb在中国大陆地区更名为“爱彼迎”。并在5月16日推出首支面向中国市场的视频广告，与此同时，Airbnb的大型户外广告也在北京、上海、广州、深圳、成都五大城市登录，并开始在朋友圈投放广告。 不过，需要指出的是，国内住宿市场的竞争一直都比较激烈。在短租领域，当前国内较大的短租平台有途家、小猪短租、蚂蚁短租等，其中途家的房源更是涵盖了320个城市的41万套房。另外，作为Airbnb忠实学徒的小猪已经直接与其展开了竞争，并且在房源上小猪也更具优势。 数据显示，2015年小猪短租的在线交易额较上一年增长500%；房源数量超5万，城市覆盖200多个；日新增房源在250-300个。2016年小猪还实现了11.5亿元人民币的营收，而截至目前小猪已经进入了300多个城市，房源超过15万套。 无论是在国内，还是在国外市场，Airbnb显然都面临着多个强有力的竞争对手。为了在市场竞争中获取有利地位，赢得当地政府的支持，无疑是个有效的措施。由此来看，Airbnb为快速扩充市场，主动选择向墨西哥城政府示好也就不难理解了。 彭博社援引Airbnb政策主管Chris Lehane的说法称，公司打算在整个拉丁美洲市场采取友好的态度。目前Airbnb正在与布宜诺斯艾利斯和圣保罗政府商谈缴税相关的政策，Lehane表示，“这只是开始，我们将变得灵活且敢于尝试。” 尽管如此，Airbnb还面临着其他的障碍，比如支付方式。据世界银行统计，拉丁美洲及加勒比地区只有一半的人有银行账户，有信用卡和借记卡的人则更少，而这一直以来则又是预订Airbnb房间时的标准支付方式。不解决这个问题，无疑将直接影响这一区域的消费者的预定。 需要指出的是，最让Airbnb头疼的还是“合法”开展业务的问题，而这也是Airbnb一直以来跟当地政府博弈的主要原因。不过，这一情况也在好转，据悉Airbnb本月已与美国旧金山政府达成和解，同意房东需注册后才能使用Airbnb服务。当然，Airbnb也仍然在跟一些地区的政府进行博弈，比如巴塞罗那、迈阿密、南加利福尼亚以及其他一些地方等。 除了共享住宿领域外，Airbnb还将触角伸向了商旅市场，以此来不断的扩充自己的商业板块。而随着其对全球市场的不断挺近，采取灵活的措施无疑十分必要。至于最具“战斗力”的短租巨头还将有哪些新动作，对此出国游（Dotour）将继续保持关注。 |
