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曾经是资本宠儿的长租公寓，为何短短两年后便频频从风口跌落？ 
数十万房东和租客苦等了近一个月，最终也没能等来合理的解决方案。 8月7日晚9点，乐伽公寓通过微信公众号发布公告，确认公司因经营不善已停止经营，并无法偿还客户欠款。 一个月前，这家总部设在南京的第三方租房平台，在杭州、南京、合肥、西安等地陆续被曝出拖欠房东租金、租客按时交租却被要求搬离的情况，并出现客户维权。 在合肥客户投诉当日，乐伽公寓还曾发布辟谣声明，称公司处于正常运营状态。但时隔一日，合肥地区办公地点已人去楼空。 同样的问题也出现在西安、苏州等地，因乐伽公寓未按时支付部分房东房租，各地都有租客面临被房东扫地出门的窘境。“疑似跑路”事件在全国范围持续发酵，而乐伽公寓的一纸公告，让房东与房客们的最后一线希望破灭。 8月7日晚间，南京市住房保障和房产局发布通告称，相关区政府按照方便客户、属地调处原则，组织司法所、人民调解委员会、律师事务所等第三方机构，在辖区设立调处服务点，为南京地区乐伽公司客户提供纠纷调解和法律咨询服务。8月8日至8月23日期间，各区12个调处服务点将分批联系已经登记的客户，与客确定协调调解的时间和地点。 《每日经济新闻》记者偿试拨打调处服务点办公电话，但始终处于忙线状态。 乐伽反思“高进低出”亏本买卖 “幸亏自己去年坚持没租给乐伽，朋友的房子租给乐伽3800（元），乐伽放出去2500（元），一看就是要跑路的节奏。”传出乐伽爆雷仓后，有网友在论坛留言称。 乐伽公寓在公告中称，“通过认真反思，深刻认识到公司‘高进低出’的经营模式存在严重缺陷，已对长租市场带来较大风险，加之公司内部管理制度缺失等诸多因素，造成公司业务全线关停的现状。” 反思和致歉并不能改变无法偿还客户欠款的事实。接下来，互不相识的房东和租客还将继续面对大的麻烦：房东收不到钱，也可能收不了房；房客已经付了长期的租金，仍有可能被房东驱赶，必有一方遭受损失。 在7月20日网上发布的一则视频中，西安乐伽公寓多名租客被房东要求腾房。一位房客在视频中表示，“2019年1月租的房子，到现在刚好半年，一次缴纳了一年房租，一方面损失了大笔房租，另一方面房东要收房，现在无处可去。”同时也有网友留言，“房东第二天没收到房费，听到乐伽公寓疑似跑路，就让我们搬离。” 据同策研究院统计，自2017年2月至2019年3月，已关闭的20家长租公寓品牌中，有13家出现了资金链断裂问题。同时，租金贷、甲醛门等乱象频繁发生。 *本文来源：每日经济新闻，作者：包晶晶，原标题：《南京乐伽公寓“爆雷”引政府介入 长租公寓为何成“跑路”重灾区？》。 |
