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自2008年金融危机以来，美国酒店行业出现严重萎缩。其主要衡量指标——每间可用客房平均收益（RevPAR）首次出现下降。根据外媒报道，今年9月份，因入住率下降0.9%，尽管平均每日房价上升0.6%，但RevPAR指标仍然下降0.3%。 图片来源：Zerohedge 可能是受到短租平台Airbnb的影响，或者有其他原因，今年9个月中有5个月的酒店平均房价增幅小于1%，有4个月的入住率出现下降。 在金融危机爆发的115个月后，RevPAR周期已经处于增长区间，但如果每间客房的平均收益下降，那么目前的阶段就不应该描述为“上升周期”。 图片来源：Zerohedge 高端酒店的表现略好于其他类别。豪华酒店因拥有一定的定价权，因此继续表现良好。中档和高档酒店的入住率增长了近4%。 但是有趣的是，高档酒店的已售客房平均房价（ADR）没有变化。 图片来源：Zerohedge 由此可见，在第三季度，美国酒店行业RevPAR指标上涨0.7%，入住率下降0.1%，平均每日房价仅上涨0.8%。高档酒店因有用一定的定价权，因此表现好于平均水平。中高档酒店实现了入住率的增长。 然而，最令人担忧的仍然是“宏观经济”，因供应量下降0.2%，但第三季度实际需求下降了0.5%。 值得注意的是，实际的季度ADR指标（除去CPI影响之后的ADR）继续出现增长乏力的趋势。第三季度实际ADR下降了1%，这是自2008年金融危机以来的最大降幅。 |
