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[摘要]社区配有国标泳池、高端会所、健身会所、儿童娱乐区、老人休闲区，1250㎡标准泳池和儿童游泳池）以及物业管理服务等高端配套。...
在海外投资的资产配置中，房产作为稳定的不动产以其收益率高、附加值高等特点，成为热门选择。而中心城市的核心CBD片区，更是置业首选。 尤其是CBD里的高净值稀缺盘，更是置业的首选。目前东南亚的一座城市，正在成为继曼谷、新加坡之后下一个掘金地，这就是柬埔寨的首都金边。 根据统计，柬埔寨的房价从2012年以来，就以每年15%-20%的涨幅在上升。特别是在其首都金边，这里的普通公寓已经涨到了1500-2000美元一平，精装房和海景房更是达到了3000-4000美元一平，折合成人民币为20769-27693元每平。 近几年，柬埔寨发展迅猛，被誉为“亚洲经济新虎‘’，众多企业家争先抢后抢滩柬埔寨，包括基建、能源、房产等各方面，而柬埔寨的房产投资，因其人口红利大，回报率高等众多优势，也是投资者聚焦的主要方向。
中国从建国初期，就和柬埔寨建立了深厚的友谊，两国互帮互助，共促发展。特别是近年来在“一带一路”倡议的影响下，柬埔寨跟上了中国发展的快班车，发生了翻天覆地的变化。
而金边作为柬埔寨最大的城市，是柬埔寨政治、经济、文化、交通、贸易、宗教中心，也被称为“聪明投资者”的聚集地。2018年柬埔寨房产中国买家咨询量暴增550%，其中有88.7%的中国买家是为了投资。 毫不夸张的说，未来的金边就是现在的上海、曼谷，会成为东南亚的核心城市。而金边的CBD，就是现在的国贸、陆家嘴。 现在，就是置业金边房产的最佳时机，今天带来的项目位于金边核心区位，仅需80万起，就可坐拥金边未来的城市中心。 金边中心城
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配套齐全，纵享高端生活
生活配套 俄罗斯市场——距离2公里 俄罗斯市场，据说早期是由俄罗斯人开办，因而有此称号，这里也是另一个很好购物的地标之一。
炳发国际商城（PH ECO mall）——距离2公里 耗资2亿美金打造的炳发国际商城（PH ECO mall），占地超过26,800㎡的土地。炳发集团将PH Eco Mall项目定位成一个开创性的项目，这个购物中心将通过现代化设施融合高棉文化，并将提供9万sqm的租赁面积，以及可容纳5,000辆汽车停车场和大量摩托车的停车位。
Aeon Mall ——距离2.5公里 距离金边现有的品牌购物中心永旺仅2.5公里，Aeon Mall是金边国际水准的现代化商场，总面积10万sqm，已成功入驻近200个国内外零售品牌。
中央大市场——4.8公里 中央市场位于柬埔寨金边市中心，1935至1937年由法国设计师设计建造，是一座由几个部分组成的大型综合市场。
教育医疗配套 当地的医疗配套都较为集中，基本集中在市中心，这里有十几家大型综合医院和上百家门诊。位于莫尼旺大道的柬埔寨第一综合医院，拥有24小时的急诊救护服务，提供多种语言服务:柬语、英语、华语、韩语、俄语、日语、法语、越南语、广东话，潮州话等。 柬埔寨第一综合医院——距离1.1公里 是柬埔寨第一家以康复治疗为主的美资综合医院。
ISPP国际学校——距离500米 项目紧邻ISPP国际学校（金边国际学校），ISPP成立于1989年，至今拥有幼儿园至高中所有系列课程，共计700多名学生，是欧洲国际学校理事会（ECIS）的成员之一。
其他配套 中国大使馆——2.5公里
金边皇宫——4公里 金边皇宫(Royal Palace)，也称四臂湾大皇宫，建造于1866-1870年 。坐落于柬埔寨金边的东面，面对湄公河、洞里萨河、巴沙河交汇而形成的四臂湾，属于典型的高棉式建筑。
独立纪念碑——4.5公里 柬埔寨独立纪念碑位于金边市区的东部的独立纪念碑，是为纪念1953年11月9日柬摆脱法国殖民统治，获得完全独立而建。
安达大厦——5公里 是柬埔寨第一座高层建筑，成为柬埔寨的一座地标。
塔山——5.2公里 塔山是金边的发祥地，高约百米，山顶供有“奔”（即金边的英文单词penh）夫人之像，是金边的象征之一。站在塔山上可以俯瞰整个金边市。
位居繁华交通之上 项目在金边开阔繁华主动脉洪森大道和莫尼旺大道上。莫尼旺大道以国王来命名，全长7公里是首都城市主命脉，靠近BKK1经济区，可直达奥林匹克运动场和火车站，两侧遍布银行和酒店，餐饮、娱乐等配套设施齐全，拥有中柬法韩日以及东南亚多国特色风情餐馆。 其次项目相邻诺罗敦主干道，北距金边标志性建筑，距离金边皇宫、独立纪念碑、重要市场等标志性景点均在10分钟车程。
棉止区北靠国际政治区，南驻城央居住优质区，东面为湄公河支流百色河，地理位置相当优越，目前处于正是持续发展状态，相信用不了几年，棉止区就会成为金边市数一数二的繁华区。 北靠政务特区，南邻首都建设新城；双机场配套，距规划中的新国际机场约30分钟车程。 金边新国际机场，区域价值翻倍 金边新国际机场占地面积达2600公顷，横跨干拉省和茶胶省，预计耗资15亿美元4F级国际机场。初步定于2025年至2030年完工并投入使用，建成后将是世界上最大的机场之一。
据统计，自新机场建设的消息曝光后，仅仅1周，当地的土地价格暴涨，从之前的10～15美元/㎡或10万～15万美元/公顷，涨至40～100美元/㎡或40万～100万美元/公顷，随着机场建设，今后还会继续上涨。
由胡润研究院发布的数据指数显示：2018年柬埔寨金边跃居全球房价涨幅第一，涨幅达16.7％；房价涨幅第二位的是匈牙利布达佩斯，涨幅达16.2％；排在第三位的是中国城市西安，房价涨幅达14.6％。
同时，据胡润房价指数报告显示，金边房价年涨幅16.7%，租金收益率6.5%，汇率变化率6.2%，三项相加的投资回报率为29.4%，成为海外置业投资回报最高的城市。 人口众多，房产市场供不应求 柬埔寨人口约为1625万人。人口平均年龄为27岁，其中30岁以下的年轻人占总人口的70%，整个人口结构呈现非常完美的金字塔型，人口年轻化程度较高，劳动力充足，因此柬埔寨有着巨大的人口红利。
金边常住人口近300万的城市，却有近30万是外籍人口。金边住宅拥有率为55.3%，有超100万人没有自己的房产!当地人买房或租房必然成为刚需。
到2030年金边人口会增至700万，这也就意味着未来十年，金边将有接近500万人口拥有住房需求，可见规模之大。 2019年9月，柬埔寨接待国际游客达481万4306人次，较2018年同期同比增长10%。
为了满足游客不断增加的需求，柬埔寨到2030年全国将需要新增10万间客房的酒店。但目前，柬埔寨仅有约4.6万间客房，远远不能满足客房需求量。 社区配套 社区配有国标泳池、高端会所、健身会所、儿童娱乐区、老人休闲区，1250㎡标准泳池和儿童游泳池）以及物业管理服务等高端配套。
同时社区内采用人车分流的设计，保障园区住户的安全和隔绝尾气污染。3万平米私家花园在富含氧离子的城央生态社区里，不仅空气得以净化，而且美到窒息！
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