|
以本土投资公司为首的潜在买方大多着眼于未来增值空间，意味着卖方必须适度让利，以顺势获利了结、重新调整资金配置。 台湾的国际观光旅客逐年攀升，愈来愈多的酒店新投资人，纷纷打出“国际牌”，跨入2018年第4季之际，台北将可望见到包括台北国泰万怡酒店、金普顿大安酒店、台北中山希尔顿逸林酒店等新的国际旅馆品牌，陆续开幕。 CBRE世邦魏理仕10月2日公布2018上半年旅馆市场概况调查报告指出，台湾受惠于国际旅客小幅成长，加上消费者住宿需求持续攀升，推升台北整体旅馆市场住房需求较去年同期增长7.5%。 整体而言，有国际品牌加持的酒店较易获得国际商务旅客青睐，也较能维持稳定的房价与住房率，因此有意开设新酒店的投资人纷纷打出“国际牌”，今年第四季台北即有望见到包括台北国泰万怡酒店、金普顿大安酒店、台北中山希尔顿逸林酒店等新旅馆开幕。 世邦魏理仕研究部统计，今年前三季单笔金额在3亿元以上的台北旅馆交易仅有两笔（皇家季节酒店南西馆、首都大饭店小巨蛋馆），总成交金额为新台币22.7亿元，较去年同期减少76%。 世邦魏理仕台湾研究部主管李嘉玶表示：“在商用不动产投资市场上，旅馆交易向来较为零星，仅特定投资人感兴趣。在台北市部分中小型商务旅馆面临经营困难的情况下，预期少数房东将考虑处分资产，惟以本土投资公司为首的潜在买方大多着眼于未来增值空间，意味着卖方必须适度让利，以顺势获利了结、重新调整资金配置。” |
